토지정책과 토지규제 완화의 논리와 analysis
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작성일 23-10-04 13:24
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1. 투기억제책
투기억제책은 거래의 규제, 유휴지 보유의 억제, 임대용 부동산의 억제를 주된 정책수단으로 하고 있다아 거래규제의 경우 규제의 목적이 무엇인지가 분명치 않다. up토지정책과토지규제완화 , 토지정책과 토지규제 완화의 논리와 분석인문사회레포트 ,
I. 토지정책의 기존 파라다임 비판
우리나라의 토지정책의 주된 파라다임은 투기억제, 環境(환경)보존, 식량안보, 공익을 위해서라면 소수의 재산권은 희생될 수도 있다는 관념 등이라고 할 수 있다아 이런 식의 정책들은 논리적으로 타당하지 않을 뿐 더러 실제의 효율 면에서도 바람직하지 않은 결과들을 초래한다.
유휴지의 소유에 대한 규제도 바람직하지 못하기는 마찬가지이다. 그 결과 장기적으로 보면 건물 스톡의 감소와 임대료의 상승이 초래된다 단기적인 효율…(skip)
다. 유휴지란 토지시장이 未來를 위해 토지를 비축하는 현상으로 이해 될 수 있다아 유휴지 보유 억제책으로 인해 조기개발이 이루어지기는 하나, 저밀도개발이라는 부작용이 따른다. 거래규제를 통해서 가격을 낮출 수도 없고, 또 낮추었다는 증거도 없다. 단지 일시적으로 토지시장의 기능을 정지시키는 역할만을 하고 있다아 이로 인해 가격의 자원분배기능 마비와 국민들의 도덕심 타락이라는 부작용을 초래하여 왔다.
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