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5) 권원保險의 유용성
① 권원保險은 권원에 문제가 발생했을 경우, 개인이 개별적으로 소송을 제기하는데 드는 비용이나 시간을 절약할 수 있다
② 부동산거래의 안전장치
③ 저당권 증권화 및 유동화의 필요사항
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③ 권원保險증서란, 권원분석사나 변호사에 의해 실수나 착오로 잘못된 권원조사서가 작성되었을 때, 권원保險회사가 매수자가 입게 되는 손실을 대신 보상한다는 증서이다.순서
설명
[부동산학] 부동산보험
레포트/법학행정
[부동산학] 부동산보험
부동산保險
제1절. 부동산保險의 의의
부동산保險이란 부동산의 거래?이용?개발 등에 있어 부동산 권리취득자는 未來의 불확실성으로 인해 입게 되는 불의의 경제적 손실 및 모든 위험을 담보하기 위하여 부동산의 매수자와 저당권자 등 피保險자의 손해를 예방하고 그 손해를 보상하여 줄 것을 목적으로 하는 제도이다.
제2절. 부동산保險의 내용
1. 손해保險
우리나라 상법에는 재해保險, 운송保險, 책임保險, 상해保險으로 손해保險을 분류하고 있다
토지 자체는 파괴될 수 없는 것이기 때문에 손해保險의 대상에 들지 않는 반면 여러 가지 개량물은 손해保險의 대상이 된다된다.
② 권원保險계약은 그 내용이 표준화되어 있는 부합계약이다. 이때 손해保險에 들었다 하더라도 대상부동산에 대해 保險회사에서 지불해 주는 금액에는 한도가 있는데 이것을 ‘실제현금가치’라 한다.
실제현금가치 = 건물의 재생산비용 - 감가상각액
1) 화재保險
지역규모에 …(省略)
2) 신축주택에 대한 보증保險
3) 전세금보장 신용保險
2. 부동산 권원保險
1) 부동산 권원保險(권원보증保險)
2) 부동산권원保險의 피료썽
(1) 부동산활동에 있어 권리관계의 불안전성
(2) 공시제도상 권리관계의 불안전성
3) 권원保險의 목적
4) 권원保險계약의 성격
① 권원保險계약은 권원의 하자로 인하여 피保險자가 입게 되는 손실을 保險금으로 전보하는 손해전보계약이다.
