[부동산개발 사업計劃書(계획서) ] 천안시 근생빌딩 사업計劃書(계획서)
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작성일 23-03-27 21:37
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1. 마케팅 세부운영 계획
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천안시 근생빌딩 상가빌딩 상업빌딩 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서
04 마케팅대안(Part1)
지역적 입지여건을 반영하여, 조기분양 및 제반 분양 Risk의 최소화를 고려한 분양가 산출
천안 패션 1번가의 입구에 위치하여 천안 상권의 중심지
분양가 책정 내역
2. 단계별 마케팅 전술
레포트 > 사회과학계열
05 마케팅대안(Part2)
분양가 산정기준 : 인근 지역 및 타 지역 비슷한 규모의 기공급 판매시설 분양가를 기준으로 산정, 상품 경쟁력 확보 가능 분양가
초기 분양률(3개월 기준) 40%이상 달성 가능한 분양가 산출
최근의 천안시 교통change(변화)와 주5일 근무제에 따른 삶의 change(변화) 반영
1. 상가(근생) 가격 경쟁력 항목
C O N T E N T S
02 유사事例 analysis
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2. 분양가산정
1. 기본전술
잠재요소가 풍부한 지역 테마(상가, 오피스등)가 가미된 공간창출로,
입지환경
주변 지역에 최근 분양중인 상가와의 상품 및 가격 差別(차별) 화 전술으로 마케팅을 전개하여 대체수요의 실수요자 확보 가능
2. 사업지 종합analysis (SWOT)
1. 주변 상가 事例 analysis
천안에서 온양으로 이어지는 도로가 위치
천안~온양간 전철개통예정지로 개통 후 더 많은 유동인구의 유입이 발생
2. 마케팅 조직 운영 계획
순서
현재 천안의 중심상권이 천안역을 중심으로 이전중임
[부동산개발 사업計劃書(계획서) ] 천안시 근생빌딩 사업計劃書(계획서)
03 분양가책정
직주근접이 가능한 공간으로 이미지 부각
천안시 근생빌딩 상가빌딩 상업빌딩 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서
천안시 근생빌딩 상가빌딩 상업빌딩 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업計劃書(계획서) 사업제안서 marketing 제안 시장조사보고서
1. 사업지내역
교통환경
이제까지의 획일화된 수요층에서 수요층 다change(변화) 추구
청당동 택지 개발지구 위치
전술적시사점
경부선 천안역과 수원에서 연장된 국철1호선이 위치
01 사업환경analysis
⇒ 지역내 고급상가로서의 개발가능성 및 인근지역 역세권 및 배후세대 규모 고려
마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자에게 투자기회 부여
설명
다.
