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[부동산학] 부동산 입지分析

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작성일 24-03-23 03:26

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④ 부동산은 한 번 사용되면 그 용도를 마음대로 바꾸기 어려운 비가역성을 갖고 있다

5. 입지경쟁

① 통근조건(접근성), ② 생활조건(이용의 편리성), ③ 環境조건(쾌적성)

① 지형?지세, ② 토지의 성질과 지질?지반의 상태

① 공해?위험?혐오시설의 유무, ② 도로?교통조건, ③ 공공 및 생활시설의 정비상태

① 공법상의 규제상태, ② 사법상의 규제관계

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[부동산학] 부동산 입지分析

다.설명

부동산 입지分析(분석)
제1절. 입지선定義(정의) 의의

1. 부동산 입지선定義(정의) 定義(정의)

부동산의 입지(立地, location)라함은 어떤 부동산이 차지하고 있는 장소와 그 장소를 차지하고 있는 상태를 통합한 定義(정의) 이다.

2. 부동산입지선定義(정의) 중요성

입지선정이 중요한 이유를 상술하면 다음과 같다.

① 입지를 한 번 선정하면 마음대로 위치를 바꾸기 어려운 비가역성 때문일것이다

② 부동산에는 지리적 위치의 고정성 및 용도의 다양성이 있기 때문일것이다

③ 입지선정에 있어 경제적, 행정적 여건의 alteration(변화) 를 예측해야 하기 때문일것이다

④ 부동산은 당해 부동산이 속한 지역과 동질성이 있어야 가치가 높기 때문일것이다

⑤ 도시부동산의 거래활동에 있어서 용도 등으로 인한 차이는 있으나 입지선정과 무관한 거래활동은 거의 없다.

3. 입지론과 적지론

입…(생략(省略))

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