부동산임대시세금문제 의 법적검토 - 부동산 임대시 세금 문제
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작성일 24-07-25 05:45
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부동산임대소득금액을 계산함에 있어 총수입금액은 매월 받는 임대료, 관리비, 간주임대료를 합한 금액이다.
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부동산임대시세금문제 의 법적검토
부동산 임대시 세금 문제
1. 부동산 임대소득
부동산을 임대하여 발생한 소득을 부동산 임대소득이라 하며 이를 계산하기 위해서는 임대소득금액을 계산하여야 한다.여기서 간주임대료란 소득세법에서 임대보증금, 전세금에 대상으로하여는 토지원가를 제외한 건축물 건축원가를 차감한 금액에 1년 만기 정기예금이자율을 감안하여 국세청장이 고시한 3.6%를 곱하여 계산한 금액에서 임대보증금의 예금, 주식출자 등으로 발생한 수입금액인 수입이자, 배당금 등을 차감한 금액을 말한다. 다만, 주거전용으로 주택을 임대하고 받는 보증금·전세금에 대상으로하여는 간주임대료를 계산하지 아니하나,…(drop)
2. 공동사업시 부동산 임대소득의 귀속
- preview를 참고 바랍니다. 다만 관리비 중 전기료, 수도료 등의 공공요금은 제외한다.
부동산임대소득금액은 총수입금액에서 필요경비를 차감하여 계산한다.
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