[부동산] REITs 에 대하여...
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작성일 24-05-29 17:53
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그런데 이 빌딩에 대하여 주식을 발행할 경우 액면가 5,000원짜리 주식을 20,000주 발행할 수 있따 또 주식이 주식시장에 상장하여 거래가 되면 이 빌딩은 5,000원짜리 화폐가 유통되는 것과 같은 效果(효과)를 얻게 될 것이다. 대체로 부동산유동화제도라 하면 ABS(자산유동화증권), MBS(주택저당증권) 등이 있으나 REITs제도가 이들과 다른 特性(특성)이 있다면 유동성에다 투자의 관념이 포함되어 있다는 것이다. 따라서 주식시장이 금융시장의 꽃이라 한다면 REITs제도는 부동산시장의 꽃이라 할 수 있따
순서
다. 이와 같이 고정된 부동산이 화폐와 같이 자유롭게 거래가 되는 것을 부동산유동화라 한다. 예를 들어 1억원짜리 빌딩이 있다고 하면 전에는 누구든지 1억원이 있어야 이 빌딩을 살 수 있었다.
설명
레포트/기타
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1. REITs의 개념 , , 2. 부동산유동화 , , 3. REITs를 도입하게된 배경 , (1) IMF이후 구조조정측면, (2) 부동산산업의 효율성 제고측면, (3) 증권투자회사(뮤추얼펀드)제도의 영향, , 4. REITs의 도입방향 , , 5. REITs 도입 시에 발생하는 장점, (1)정책면, (2)투자자 입장에서의 장점 , , 6. REITs 도입 시에 발생하는 단점, (1) 부동산 가격상승 및 부동산 투기, (2) 전문 인력·기관 부족, (3) 투자자의 손실발생, , 7. REITs 법안상의 주요기관들, ① 부동산 투자회사, ② 기업구조조정 부동산투자회사, ③ 자산관리회사, ④ 자산보관기관, ⑤ 투자자, 8. REITs의 예상되는 영향, , 9. REITs 제도의 구조, , 10. REITs의 단계별 운용절차, , 11. REITs의 자산운용, , 12. REITs형 임대주택, 13. 성공적인 REITs 투자 , , 14. 결론 , , 15. 참고한 문헌과 인터넷주소, FileSize : 47K , [부동산] REITs 에 대하여...기타레포트 , REITs 리츠 부동산유동화
1. REITs의 개념 , , 2. 부동산유동화 , , 3. REITs를 도입하게된 배경 , (1) IMF이후 구조조정측면, (2) 부동산산업의 효율성 제고측면, (3) 증권투자회사(뮤추얼펀드)제도의 영향, , 4. REITs의 도입방향 , , 5. REITs 도입 시에 발생하는 advantage(장점) , (1)정책면, (2)투자자 입장에서의 advantage(장점) , , 6. REITs 도입 시에 발생하는 단점, (1) 부동산 가격상승 및 부동산 투기, (2) 전문 인력·기관 부족, (3) 투자자의 손실발생, , 7. REITs 법안상의 주요기관들, ① 부동산 투자회사, ② 기업구조조정 부동산투자회사, ③ 자산관리회사, ④ 자산보관기관, ⑤ 투자자, 8. REITs의 예상되는 영향, , 9. REITs 제도의 구조, , 10. REITs의 단계별 운용절차, , 11. REITs의 자산운용, , 12. REITs형 임대주택, 13. 성공적인 REITs 투자 , , 14. 結論 , , 15. 참고한 문헌과 Internet주소, filesize : 47K
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[부동산] REITs 에 대하여...
2. 부동산유동화 부동산유동화란 부동산을 여러 개의 지분으로 나누어 처분할 수 있다는 것이다.
